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    解密家裝陷阱 教你防范措施
    發布時間:2021-04-07  點擊下載

    隨著生活水平的不斷提高,老百姓對房屋裝修也有了越來越高的要求,但由于裝修公司服務質量和管理水平參差不齊、相關配套法規不夠完善、消費者專業知識及法律知識的不足等原因,造成目前家裝市場出現各種陷阱,這讓消費者防不勝防。下面是小編收集的一些家裝陷阱及防范措施,希望幫助大家避開陷阱,明白裝修。

     

    一、口碑陷阱

    口碑有時候是假的,不要輕信裝修公司的廣告推銷、網絡平臺推薦等,即使是朋友推薦,也要加以注意。

     

    建議消費者選擇證照齊全、信用良好且取得建筑業企業資質證書的裝修公司。如有條件,最好親自前往裝修公司的裝修現場實地考察施工質量。

    另外,可通過“國家企業信用信息公示系統”查詢企業信用情況。

     

    也可通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或致電南京市裝飾行業發展中心查詢企業是否具備裝飾裝修資質。

     

    二、口頭承諾陷阱

    “天上不會掉餡餅,別因貪小便宜吃大虧?!币恍┭b修公司常常會采取低報價、消費返現、送高額贈品等手段招攬客戶,這些往往只是口頭承諾,后續兌現難。

     

    提醒消費者,要拒絕裝修公司的一切口頭承諾,所有承諾要體現在合同上,并加蓋公司公章,且承諾要明確、具體、便于操作。

    三、一口價“全包”套餐陷阱

    有些裝修公司打著“全包”套餐的幌子,開口就是一居室幾萬元,二居室幾萬元,沒有詳細的定價依據,或者報價說明過于簡單或含糊不清,例如:在墻面報價項中,只規定每平方米多少錢,但選用材料和工藝做法沒有明細。

     

    建議消費者如果選擇全包”套餐,最好在合同中通過補充條款的方式,明確列明材料費、施工費、人工費、管理費等各項名目,盡可能詳盡,尤其是對于材料類的報價,務必要在合同中詳細標明產品的序號、名稱、廠家、品牌、規格、數量等內容。避免后續因偷工減料、偷換材料、隨意加價等導致推諉扯皮。

    四、“定金”陷阱

    一些裝修公司打著免費設計、免費量房、促銷活動、提供低報價清單等噱頭吸引客戶,這些往往只是口頭承諾,沒有詳細的書面協議,目的是想方設法讓消費者先交定金。后期消費者對服務不滿意,要求退還定金時,裝修公司會以“定金不退”為由,拒絕退款。

     

    建議消費者,不要輕易交定金。如確需交定金,一定要以書面協議的形式確定該定金的性質及用途,并注明何種情形下可退定金。

    五、增項陷阱

     

    “裝修增項”顧名思義,指的是簽訂合同的時候不在合同范圍之內的裝修過程中臨時贈加的工程項目。有些裝修公司在報價時,為了接近消費者的預期價格,刻意隱瞞了部分裝修項目,或者減少了某部分裝修材料,將一些易忽略的項目能省就省,造成便宜、實惠的假象。后續在裝修的過程中,出現大量的增項,實際價格遠遠超出了預算。

     

    為了避免這樣的情況,建議消費者在簽訂裝修合同前通過各種途徑大致的了解施工工序,知道大致的報價清單,如找熟悉裝修的朋友要一份有資質的大品牌裝修公司的報價清單。在簽訂合同的時候,檢查報價單所列的項目的名稱、數量、做法、單價、總價,并注明增減項等有關事宜。保存好全套裝修圖紙。

    六、工期陷阱

    有些裝修公司簽訂裝修合同時,沒有明確約定施工工期;有的雖然約定了工期,但并沒有約定拖延工期的違約責任條款。一旦發生糾紛,消費者難以維權。

     

    建議消費者在簽訂裝修合同的時候,明確約定開工日期與完工日期,約定相應的違約金條款,并約定裝修公司拖延工期超過一定期限,消費者可單方解除合同,并向裝修公司主張違約金、退還未裝修的款項。

    七、價款支付陷阱

    有些裝修公司在簽訂裝修合同時會以各種借口要求消費者一次性交清價款,或首期款支付大半、工程尚未結束就要交清款項等。一旦款項交清,公司拖延工期、偷工減料便有恃無恐,消費者維權難。

     

    建議消費者警惕一次性付款陷阱,一般正規裝修合同會約定按裝修步驟支付工程款,如:約定合同生效時、開工前三天、隱蔽工程驗收合格、油漆工程開始前、工程竣工驗收合格后分別支付一定比例的價款。如有條件,建議消費者可預留部分款項作為質量保證金,雙方約定在裝修結束后一定時間內,如無質量問題就予以支付。

    另外提醒消費者:裝修價款支付,一定要把款項打到公司正式賬戶,且要求公司開具正式發票。有些項目經理會以“避稅”“優惠”等為由,要求消費者將價款打至個人賬戶,后續發生爭議,消費者維權難。

    八、裝修保修陷阱

    有些裝修公司為了規避后期維修責任,在合同中對相關保修條款模糊帶過,導致消費者遇到裝修質量問題,維保難。

     

    建議消費者在簽訂裝修合同時,注意相關保修條款,明確保修期限(有防水要求的項目保修期不低于5年,電氣管線、給排水管道、裝飾裝修工程等項目保修期不低于2年,木地板、櫥柜項目不低于1年)、開具保修卡、明確保修期開始時間、明確裝修公司的維修義務(如:接到保修幾日內需上門維修,如不按時進行維修,消費者可自行維修,并由裝修公司承擔費用)。

    九、其他合同陷阱

     

    有些裝修公司與消費者簽訂裝修合同時提供的合同條款過于簡單;有些條款巧妙的加重了消費者的義務、規避了裝修公司的責任等。由于合同簽訂的不完善,給后期消費者維權帶來了很大的障礙。

     

    建議消費者與裝修公司簽訂由南京市市場監督管理局和南京市城鄉建設委員會共同監制的《南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,如簽訂企業自制合同,應對合同的每一項條款,如裝修的質量標準,建材的規格、質量等級、價格,付款方式及施工期限等逐一填寫清楚,并明確違約責任及相應的權利和義務。同時,還要謹慎審查合同的合理性,看其是否存在以合同格式條款免除家裝公司責任的行為,及時與家裝公司協商修改免責條款。

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